Если ржа поперла, то счищать её нужно полностью, иначе опять зацветет....С низу, до молдингов можешь поливать спокойно...Я делал так: шлифмашиной счищал все до металла, обрабатывал железо ортофосфорной кислотой, грунтовал, шпатлевал, потом грунт в 3 слоя, и красил...2 года прошло, вроде бы пока...