все правила действуют, их надо соблюдать, есть архитектурный надзор, пожарники, сэс, сельсовет, БТИ и прочие заведения, где надо утверждать проект дома, сдавать его в эксплуатацию после постройки.. эти товарищи и проследят, что б все было по закону правильно.
вот вам один документ.. первый...