Авторство не мое: с конференции юрклуба - хороший образец.
Мировому судье судебного участка № 1
Кемеровского района
Н.Н.Филипповой.
Истец: МУП ЖКУ Кемеровского района.
Адрес: ...
Ответчики: Паршина Алла Николаевна.
Паршин Леонид Юрьевич.
Паршина Елена Юрьевна.
Адрес:...
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг
Цена иска: 13 137. 66 рублей.
Паршина Алла Николаевна, 1960 г.р., Паршин Леонид Юрьевич, 1979 гр., Паршина Елена Юрьевна 1981 г.р., совместно проживают в квартире, принадлежащей им на праве собственности, общей площадью 87,74 квадратных метров, находящейся по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, ...
В силу ст.540 ГК, с 01.07.2002г. с ответчиками автоматически заключен договор энергоснабжения (электроснабжение, отопление). В силу ст.548 ГК РФ, с ответчиками с 01.07.2002 года заключен договор на горячее и холодное водоснабжение, канализование.
Проживая по вышеуказанному адресу, ответчики с момента заключения договора на оказание коммунальных услуг, то есть с 01.07.2002 года не оплачивают МУП ЖКУ Кемеровского района ремонт и содержание мест общего пользования и предоставляемые им коммунальные услуги.
В соответствии с п.3 Постановления Правительства РФ № 887 от 02 августа 1999года., п.2.1. постановления Администрации Кемеровской области № 18 от 30 июля 1996 года., п.1.1. распоряжения Администрации Кемеровской области № 1265-р от 21 декабря 1999 года., постановлением Администрации Кемеровского района № 7-п от 13 февраля 1997 года, структура платежа ответчиков состоит из платежа за:
- услуги по содержанию и ремонту мест общего имущества многоквартирного дома (за содержание, текущий и капитальный ремонт мест общего пользования);
- за коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых отходов).
Всего в квартире проживает и пользуется коммунальными услугами 5 человек
В соответствии с Законом Кемеровской области от 06 октября 1997 года № 29-ОЗ «О стандартах социальной нормы площади жилья в Кемеровской области» - стандарт социальной нормы площади жилья в Кемеровской области составляет 20 квадратных метров общей площади жилья на одного члена семьи из трех и более человек.
Таким образом, социальная норма площади жилья для данной семьи составляет: 20 Х 5 = 100 квадратных метров.
В соответствии с распоряжением Администрации Кемеровского района № 168-р от 15 февраля 2002 года, с 01 марта 2002 года по 31 июля 2002 года, нормативы потребления коммунальных услуг составляли:
- холодная вода – 5.5 куб.метра на человека в месяц;
- горячая вода – 3.6 куб.метра на человека в месяц;
- канализование (водоотведение) – 9.1 куб.метра на человека в месяц;
- вывоз бытовых отходов – 2.2 куб.метра на человека в год.
Тарифы с 01 марта 2002 года по 01 августа 2002 года по Суховской сельской территории составили:
- за содержание и ремонт мест общего пользования 3.98 рублей за 1 квадратный метр общей площади в месяц в пределах социальной нормы, 4.98 рубля за 1 квадратный метр общей площади в месяц свыше социальной нормы;
- отопление – 5.76 рублей за один квадратный метр общей площади в месяц в пределах социальной нормы, 7.20 рубля за один квадратный метр общей площади в месяц свыше социальной нормы;
- холодная вода – 5.14 рубль за 1 куб.метр с человека в месяц;
- горячая вода – 10.75 рубля за 1 куб.метр с человека в месяц;
- водоотведение – 3.84 рубля за 1 куб.метр с человека в месяц;
- вывоз бытовых отходов – 7.03 рубля за 1 куб.метр с человека в месяц.
Таким образом, за июль 2002 г. ответчики должны были заплатить за:
- содержание и ремонт мест общего пользования – 3.98 х 87.74 = 349.21 рублей;
- отопление – 5.76 х 87.74 = 505.308 рублей;
- холодное водоснабжение – 5.14 х 5.5 х 5 = 141.35 рубля;
- горячее водоснабжение – 10.75 х 3.6 х 5 = 193.5 рублей;
- водоотведение – 3.84 х 9.1 х 5 = 174.72 рубля;
- вывоз бытовых отходов – (2,2 : 12) х 7.03 х 5 = 6.44 рубля.
Итого: 1 370.6 рубля без учета электроэнергии, из них 1021.39 рублей за коммунальные услуги (без учета оплаты за ремонт и содержание мест общего пользования).
Кроме того, за июль 2002 года ответчикам начислено за электроэнергию 108 рублей 90 копеек..
Таким образом, за июль 2002 г. ответчики должны были заплатить: 1307.6 + 108.9 = 1 416.5 рублей (одну тысячу четыреста шестнадцать рублей пятьдесят копеек).
В соответствии с решением Главы Кемеровского района № 989-р от 31 июля 2002 года, с 01 августа 2002 года по 31 января 2003 года, нормативы потребления коммунальных услуг остались без изменений.
Тарифы по Суховской сельской территории составили:
- за содержание и ремонт мест общего пользования 3.98 рублей за 1 квадратный метр общей площади в месяц в пределах социальной нормы, 4.98 рубля за 1 квадратный метр общей площади в месяц свыше социальной нормы;
- отопление – 6.16 рублей за один квадратный метр общей площади в месяц в пределах социальной нормы, 7.69 рубля за один квадратный метр общей площади в месяц свыше социальной нормы;
- холодная вода – 5.22 рубль за 1 куб.метр с человека в месяц;
- горячая вода – 10.75 рубля за 1 куб.метр с человека в месяц;
- водоотведение – 3.85 рубля за 1 куб.метр с человека в месяц;
- вывоз бытовых отходов – 7.03 рубля за 1 куб.метр с человека в месяц.
Таким образом, за период с 01 августа 2002 года по 31 января 2003 года ответчики в месяц должны были платить за:
- содержание и ремонт мест общего пользования – 3.98 х 87.74 = 349.21 рублей;
- отопление – 6.16 х 87.74 = 540.48 рублей;
- холодное водоснабжение – 5.22 х 5.5 х 5 = 143.55 рубля;
- горячее водоснабжение – 10.75 х 3.6 х 5 = 193.5 рублей;
- водоотведение – 3.85 х 9.1 х 5 = 175.18 рубля;
- вывоз бытовых отходов – (2,2 : 12) х 7.03 х 5 = 6.44 рубля.
Итого: 1 408.35 рубля без учета электроэнергии, из них 1059.14 рублей за коммунальные услуги (без учета оплаты за ремонт и содержание мест общего пользования).
Кроме того, за период с 01 августа 2002 года по 31 января 2003 года ответчикам начислено за электроэнергию 781 рубль.
Значит, за период с 01 августа 2002 года по 31 января 2003 года, сумма основного долга ответчиков составляет: 1 408.35 х 6 + 781 = 9 231.1 рублей (девять тысяч двести тридцать один рубль десять копеек).
В соответствии с распоряжением Администрации Кемеровского района № 6-р от 05 января 2003 года, с 01 февраля 2002 года нормативы потребления коммунальных услуг остались без изменений.
Тарифы по Суховской сельской территории составили:
- за содержание и ремонт мест общего пользования 3.98 рублей за 1 квадратный метр общей площади в месяц в пределах социальной нормы, 4.98 рубля за 1 квадратный метр общей площади в месяц свыше социальной нормы;
- отопление – 7.34 рублей за один квадратный метр общей площади в месяц в пределах социальной нормы, 9.18 рубля за один квадратный метр общей площади в месяц свыше социальной нормы;
- холодная вода – 5.50 рубль за 1 куб.метр с человека в месяц;
- горячая вода – 13.68 рубля за 1 куб.метр с человека в месяц;
- водоотведение – 4.04 рубля за 1 куб.метр с человека в месяц;
- вывоз бытовых отходов – 7.03 рубля за 1 куб.метр с человека в месяц.
Таким образом, за февраль 2003 года ответчики должны были заплатить за:
- содержание и ремонт мест общего пользования – 3.98 х 87.74 = 349.21 рублей;
- отопление – 7.34 х 87.74 = 644.01 рублей;
- холодное водоснабжение – 5.50 х 5.5 х 5 = 151.25 рубля;
- горячее водоснабжение – 13.68 х 3.6 х 5 = 246.24 рублей;
- водоотведение – 4.04 х 9.1 х 5 = 183.82 рубля;
- вывоз бытовых отходов – (2,2 : 12) х 7.03 х 5 = 6.44 рубля.
Итого: 1 580.97 рублей без учета электроэнергии, из них 1059.14 рублей за коммунальные услуги (без учета оплаты за ремонт и содержание мест общего пользования).
Таким образом, за период с 01 июля 2002 года по 01 марта 2003 года, сумма основного долга ответчиков перед МУП ЖКУ Кемеровского района составляет: 1416.5 + 9231.1 + 1580.97 = 12 228.57 рублей (двенадцать тысяч двести двадцать восемь рублей пятьдесят семь копеек).
В соответствии с постановлением сессии Кемеровского районного совета народных депутатов № 28/3 от 20.02.2001 года, с 01.07.2001 года по 01.03.2003 года за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги, на 31 день, следующий за оплачиваемым месяцем, должна начисляться пеня в размере 0.1% за каждый день просрочки платежа.
Начисление пени производится на задолженность за электроснабжение, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализование (водоотведение), вывоз бытовых отходов.
Таким образом, начисление пени должно начинаться с 01 сентября 2002 года и на 20.03.2003 года составлять:
- за июль 2002г.- (1021.39 + 108.9) х 0.1% х 201 = 227.19 рублей;
- за август 2002г.- (1059.14 + 179.85) х 0.1% х 171 = 211.87 рублей;
- за сентябрь 2002г.- (1059.14 + 123.75) х 0.1% х 140 = 165.60 рублей;
- за октябрь 2002г.- (1059.14 + 140.25) х 0.1% х 110 = 131.93 рублей;
- за ноябрь 2002г.- (1059.14 + 142.45) х 0.1% х 79 = 94.93 рублей;
- за декабрь 2002г.- (1059.14 + 174.9) х 0.1% х 48 = 59.23 рублей;
- за январь 2003г.- (1059.14 + 19.8) х 0.1% х 17 = 18.34 рублей;
Итого, размер пени составляет: 909.09 рубля ( девятьсот девять рублей девять копеек).
Таким образом, общая сумма долга ответчиков за оплату жилья и коммунальных услуг перед МУП ЖКХ Кемеровского района составляет: 12 228.57 + 909.09 = 13 137.66 рублей (тринадцать тысяч сто тридцать семь рублей шестьдесят шесть копеек).
Ответчикам неоднократно, в устной и письменной форме, предлагалось добровольно погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, однако они свою обязанность – рассчитаться с МУП ЖКУ кемеровского района, так и не выполнили.
В результате неоплаты ответчиками коммунальных услуг МУП ЖКУ Кемеровского района полностью лишено того, на что вправе было рассчитывать при заключении договора с ответчиками.
В соответствии со ст.450 ГК РФ, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ при существенном нарушении договора одной из сторон, такой договор по требованию другой стороны может быть расторгнут по решению суда.
Кроме того, п.5.1.3. Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. № 1099, предоставляет исполнителю право прекращать предоставление коммунальных услуг в случае просрочки оплаты более трех месяцев.
На основании изложенного, руководствуясь ст.11, 307, 310, 450, 523, 539, 548 ГК РФ,
ПРОШУ:
1. Расторгнуть договор на предоставление услуг по электроснабжению, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, канализованию, заключенный в силу ст.540 ГК РФ между МУП ЖКУ Кемеровского района и ответчиками.
2. Взыскать с Паршиной Аллы Николаевны в пользу МУП ЖКУ Кемеровского района 4 379.22 рубля (четыре тысячи триста семьдесят девять рублей двадцать две копейки).
3. Взыскать с Паршина Леонида Юрьевича в пользу МУП ЖКУ Кемеровского района 4 379.22 рубля (четыре тысячи триста семьдесят девять рублей двадцать две копейки).
4. Взыскать с Паршиной Елены Юрьевны в пользу МУП ЖКУ Кемеровского района 4 379.22 рубля (четыре тысячи триста семьдесят девять рублей двадцать две копейки).
Либо, как вариант, пункты 2, 3, 4, заменяются:
Взыскать солидарно с Паршиной Аллы Николаевны, Паршина Леонида Юрьевича, Паршиной Елены Юрьевны, в пользу МУП ЖКХ Кемеровского района 13137.66 рублей (тринадцать тысяч сто тридцать семь рублей шестьдесят шесть копеек).
Прилагаю:
1. Копии искового заявления по числу ответчиков.
2. Квитанцию об уплате государственной пошлины.
3. Копии нормативных актов:
- Закон Кемеровской области от 06 октября 1997 года № 29-ОЗ «О стандартах социальной нормы площади жилья в Кемеровской области» - стандарт социальной нормы площади жилья в Кемеровской области;
-копию распоряжения Администрации Кемеровского района от 15.02.2002г. № 168-р, Постановление сессии Кемеровского районного совета народных депутатов от 27.03.2002г. № 80,
- копию решения Главы Кемеровского района № 989-р от 31 июля 2002 года, с 01 августа 2002 года по 31 января 2003 года;
- копию распоряжения Администрации Кемеровского района № 6-р от 05 января 2003 года;
- копию постановления сессии Кемеровского районного совета народных депутатов № 28/3 от 20.02.2001 года.
4. Копию распоряжения Администрации Кемеровского района от 12.03.2002г. № 269 – р «О создании МУП ЖКУ Кемеровского района Кемеровской области.
5. Копию свидетельства о государственной регистрации МУП ЖКУ Кемеровского района.
6. Заявление об обеспечении исковых требований.
7. Копию доверенности на ведение дел представителем.
8. Копию уведомления от 04.11.2002 года с указанием суммы задолженности и требования её погашения, направлявшегося ответчикам.
9. Копию справки Представительства администрации Кемеровского района по Суховской сельской территории о составе семьи ответчиков.
10. Справки по суммам начислений за жилье и коммунальные услуги в из которых можно установить задолженность по оплате за электроэнергию за период с 01.07.2002 года по 01.03.2003г. в количестве 7 штук.
Документы, представленные в копиях, будут представлены в подлинниках в судебном заседании.
Директор МУП ЖКУ
Кемеровского района А.Юрьев
«___»_________________2003 года.
P.S.
1. Можно впринципе обойтись и без расчетов если ответчик признает иск, но если иск ответчиком не признан и судья дотошный, то эти расчеты все равно приходится делать и представлять все нормативные акты.
2. В связи с тем, что исковое подавалось на 20.03.2003г., т.е до внесения поправок в ФЗ "Об основах федеральной жилищной политики", пеня рассчитывалась из расчета 0.1% за каждый день просрочки.
При подаче искового заявления в настоящее время, за период до вступления в силу поправок к ФЗ "Об основах федеральной жилищной политики", начисляется пеня либо по Постановлению Правительства № 1099 - 0.1% за каждый день просрочки либо по нормативным документам органов местного самоуправления, обычно это те же 0,1% за каждый день просрочки. За период после вступления в силу поправок к ФЗ "Об основах федеральной жилищной политики" при расчете процентов применяем ставку рефинансирования ЦБ РФ.
3.Требования о расторжении договора на предоставление услуг по электроснабжению, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, канализованию(под этим понимается просьба отключить вынести решение об отключении) оставлены без удовлетворения по причине:
1. Проживания в квартире маленького ребенка.
2. Нежеланием суда взять на себя ответственность за отключение от тепло-водо- снабжения.