материнский капитал

[Сергей Горлов]

моя невеста получив материнский капитал купила жилье детям( в частности дом) теперь её бывший муж претендует на часть дома вопрос правомерно ли это?

 

[ЕвГeний]

Материнский капитал и имущество было приобретено, когда они ещё были в браке?

 

[Сергей Горлов]

Материнский капитал и имущество было приобретено, когда они ещё были в браке?

да... только покуда дом был недострой он молчал теперь уже во внебрачный первиод я ей помог все до ума довести проснулся бывший...

 

[ЕвГeний]

Нужны документы, подтверждающие состояние дома на момент развода. А так боюсь что да, он имеет право на долю того, что было на момент развода. Хотя это конечно, поведение не достойное мужчины. Брачного договора само собой не было?

 

[D e n n i s]

покуда дом был недострой

Нельзя на материнский капитал купить недостроенный дом, при покупке обязаны в нем выделиться части на каждого члена семьи, но мать и отец могут отказаться в пользу детей.

Добавлено через 4 минуты 26 секунд
на мат кап ру по английски есть ответы на многие вопросы, также связанные с разводом и оформлением.

Добавлено через 5 минут 2 секунды
Н а кого дом оформлен?
Если как вы говорите купили на капитал, то там должны были оформить на всех, если не оыформили значит гдето косяк.

Добавлено через 9 минут 13 секунд
Наверняка в него были вложены общие средства при покупке, что само собой ведет в его пользу.
Вы бы написали поподробнее что да как, какие документы есть, чего не хватает, чеки, когда началась покупка, сколько ввремени прошло, после покупки, развода, кто там прописан. Почему при разводе не поделили.
А так отвечая на Ваш вопрос

правомерно ли это

Можно сказать, что да правомерно. Имущество нажитое совместно.

 

[Сергей Горлов]

Нужны документы, подтверждающие состояние дома на момент развода. А так боюсь что да, он имеет право на долю того, что было на момент развода. Хотя это конечно, поведение не достойное мужчины. Брачного договора само собой не было?

никакого брачного договора небыло...

Добавлено через 58 секунд

Нельзя на материнский капитал купить недостроенный дом, при покупке обязаны в нем выделиться части на каждого члена семьи, но мать и отец могут отказаться в пользу детей.

Добавлено через 4 минуты 26 секунд
на мат кап ру по английски есть ответы на многие вопросы, также связанные с разводом и оформлением.

Добавлено через 5 минут 2 секунды
Н а кого дом оформлен?
Если как вы говорите купили на капитал, то там должны были оформить на всех, если не оыформили значит гдето косяк.

Добавлено через 9 минут 13 секунд
Наверняка в него были вложены общие средства при покупке, что само собой ведет в его пользу.
Вы бы написали поподробнее что да как, какие документы есть, чего не хватает, чеки, когда началась покупка, сколько ввремени прошло, после покупки, развода, кто там прописан. Почему при разводе не поделили.
А так отвечая на Ваш вопрос

Можно сказать, что да правомерно. Имущество нажитое совместно.

дом в процессе оформления свидетельства в равных долях на неё ребенка и его...

 

[Сергей Горлов]

с долей вопрос решили) спасибо всем)) но чтоб не постить возник другой вопрос можно ли его продать или произвести обмен? поясняю дом находится в орловской области а она живет в курске вот и хочет продать теперь там и купить в курске....как быть?

 

[D e n n i s]

По закону Вы должны разделить этот дом на детей, а продажа осуществляется с разрешения органов опеки и попечительства.
Юрконсультация: Продажа жилья, приобретенного за счет маткапитала
Вопрос: Могу ли я продать квартиру, приобретенную за счет материнского капитала?
Лучкова С.Э.
Ответ: Средства материнского (семейного) капитала возможно использовать в строго установленных законом пределах и по определенным направлениям. Тем не менее такие средства при их использовании имеют т.н. "платежную" функцию. Статьей 10 федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, приобретенная вами квартира должна находиться в общей долевой собственности членов семьи (родителей и всех детей). Продать, конечно же, такую квартиру вы сможете, но для совершения продажи необходимо согласие всех совершеннолетних собственников квартиры, а также предварительное согласие органа опеки и попечительства, т.к. в число собственников квартиры входит несовершеннолетний ребенок (дети).

Юрконсультация: Как переоформить обязательства по маткапиталу на новую квартиру
Вопрос: Мы использовали материнский капитал и купили в ипотеку 1-комнатную квартиру. Расплатились по кредиту, и хотим купить 3-комнатную, и тоже в ипотеку. Обязательство по материнскому капиталу еще не выполнили. Для покупки 3-комнатной однушку надо продать! Но как? Как переделать обязательство на новую квартиру? Через суд?
Дмитрий
Ответ: Статьей 10 федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, приобретенная вами квартира должна находиться в общей долевой собственности членов семьи (родителей и всех детей). Поэтому порекомендовал бы вам сначала выполнить обязательство об оформлении квартиры в собственность всех членов семьи (в т.ч. и детей), зарегистрировать общую долевую собственность на квартиру и потом уже ее продавать.

http://www.rg.ru/2011/07/25/matkapital-baza-yurist.html

Добавлено через 3 минуты 40 секунд
Ну вот ещё на всякий случай
Юрконсультация: Отказ от оформления жилья в общую собственность членов семьи
Вопрос: Частью материнского капитала в 2011 г. был оплачен кредит, который был оформлен в 2008 г. на покупку квартиры. Квартира была оформлена на жену. При получении части материнского капитала женой было оформлено нотариально заверенное обязательство в течении 6 месяцев после перечисления материнского капитала переоформить квартиру в общую собственность всех членов семьи. Сейчас она подготовила для регистрации соглашение о разделе долей на всех членов семьи. Однако я категорически не хочу его подписывать и оформлять на себя долю, а свою долю хочу разделить либо на детей, либо на детей и жену в равных пропорциях. Насколько это законно? И как это сделать? Могу ли я в органах юстиции оформить отказ от своей доли (я-то никакие обязательства не оформлял), и сразу оформить квартиру на жену и детей в равных долях?
Миркин Алексей
Ответ: Федеральным законом "О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрено, что при направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (пункт 4 статьи 10 указанного федерального закона).
Поэтому в рассматриваемой ситуации вы обязаны оформить квартиру в общую долевую собственность всех членов семьи (супругов и всех детей) и отказ от своей доли при таком оформлении не будет соответствовать указанной выше норме и, в свою очередь, может послужить основанием для отказа в государственной регистрации.

Размер долей определяется по соглашению, практика показывает, что доли зачастую распределяются поровну.

 

[Сергей Горлов]

уточню дом сейчас переоформляется в равных долях на девушку и ребенка... то есть как я понял продажа возможно с согласия органов опеки?

 

[D e n n i s]

Как я понимаю на два ребенка и на отца тоже.

есть как я понял продажа возможно с согласия органов опеки?

и с условием того что равные доли будут выделены в новом доме при покупке, иначе засудят органы опеки.

Добавлено через 7 минут 16 секунд
Можно и не равные, но большие детям.

Добавлено через 56 секунд
Так-то семейный капитал

Добавлено через 26 минут 1 секунду
КАК БЭ!
Можно ли продать квартиру, купленную с помощью материнского капитала ?
Можно, но дети будут собственниками жилья, Вы должны будете при продаже выделить им соответствующие доли собственности в новом жилье. За этим будут следить органы опеки и попечительства.
Как я понял при продаже дома дети являются собственниками жилья.
Какая-то у Вас нестандартная ситуация. ИМХО если можно, то лучше этот дом не оформлять вообще. Договориться с органами опеки и выделить доли в новом доме.

Добавлено через 1 минуту 38 секунд
Задайте вопрос сюда.
http://www.matkap.ru/ask.php
Возможно не ответят. Так как что-то сложновато у Вас.
Я свой повторно задал.
там надо почту ввести и код с картинке.

 

[Сергей Горлов]

да дом будет приобретен хоть в равных долях на детей.....

 

[D e n n i s]

Короче, муторно там всё. Щас сам заморачиваюсь, у отца есть дом. Оформлен на него. делался на двух хозяев. т.е. один дом - две половинки. Так вот нельзя купить часть дома, т.к. он не один. что-то вроде этого. Надо делить дом, навес, огород, вход, забор по-полам и делать документы как бы на две квартиры. Либо покупать целиком. Можь поймете.?

 

[Сергей Горлов]

да но тут на мой взгляд наглый захват.. я не претендую но желаю счастья своей любимой и её детишкам...

 

[D e n n i s]

Часть бывшего мужа, возможно, возможно выкупить, ну или в счет алиментов забрать, Вам надо к спецам обращаться.

 

[fatalist]

Короче, муторно там всё. Щас сам заморачиваюсь, у отца есть дом. Оформлен на него. делался на двух хозяев. т.е. один дом - две половинки. Так вот нельзя купить часть дома, т.к. он не один. что-то вроде этого. Надо делить дом, навес, огород, вход, забор по-полам и делать документы как бы на две квартиры. Либо покупать целиком. Можь поймете.?

Отец может продать 1/2 доли, от своего единого целого(при условии, конечно, что он единоличный собственник дома). А вот если возникнут конфликты по праву пользования, этой 1/2 доли, то придется через суд выделять ту 1/2 в натуре. Тогда и будет всё имущество делиться пополам.

Часть бывшего мужа, возможно, возможно выкупить, ну или в счет алиментов забрать, Вам надо к спецам обращаться.

В счёт алиментов нельзя. Закон не позволяет.

 

[D e n n i s]

В счёт алиментов нельзя. Закон не позволяет.

Не ну там как-бы договорится на бумаге между собой. К примеру он им продает, а денежки там в рассрочку ежемесячно. Ну как-то так.

Тогда и будет всё имущество делиться пополам.

Нифига, надо сразу делить. Он даже его просто продать по полам не может, т.к. надо переделывать техпаспорт по-полам. Дом то две половины. А навес, забор, двор, огород общий - Вот это и надо разделить. Ворота одни, вход через навес, забор стоит.

 

[fatalist]

...Нифига, надо сразу делить. Он даже его просто продать по полам не может, т.к. надо переделывать техпаспорт по-полам. Дом то две половины. А навес, забор, двор, огород общий - Вот это и надо разделить. Ворота одни, вход через навес, забор стоит.

Только что оформляли продажи 1/10 доли в доме(для прописки и ВНЖ). Ничего не делилось, и в натуре де выделялось. Это (в случае надобности), уже делается позже. Либо нотариально, либо, в случае спора, через суд. Вот тогда, всё происходит на основании техпаспорта дома, и заключения БТИ или эксперктизы, о возможности самостоятельной эксплуатации доли дома.

 

[D e n n i s]

Только что оформляли продажи 1/10 доли в доме(для прописки и ВНЖ).

Ну это же не на материнский капитал? А по материнскому не канает так.
Мы когда техпаспорт оформляли нам так и сказали что при продаже надо всё разделить.

 

[fatalist]

Ну это же не на материнский капитал? А по материнскому не канает так.
Мы когда техпаспорт оформляли нам так и сказали что при продаже надо всё разделить.

Дело в том, что выделить в натуре долю, не всегда представляется возможным, особенно если у дома много долей(собственников). По закону, доля в натуре, выделяется тоько тогда, когда можно самостоятельно пользоваться выделенной долей, не затрагивая права других (ну... или с минимумом сервитутов). Тут прежде всего выясняется, есть ли возможность отдельного входа в выделяемое помещение, возможна ли отдельная система отопления..... водоснабжения... канализации(если есть в доме), и т.д. Если выдел долей в натуре невозможен, без перепланировки, то без утвержденного проекта, этой перепланировки, суды не выносят решение о выделении долей в натуре. Тут возможно, только установление режима совместного пользования домом, собственниками.